家の売却で内覧前にやるべき準備は？内覧当日の対応や注意点も解説！

家の売却の成否を大きく左右するのは、内覧時の対応にあると言っても過言ではありません。
しかし内覧前に何を準備すれば良いのか、内覧当日にはどう対応したら良いのかなどがわからずにお悩みの方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、家の売却にあたり内覧前にやるべき準備や内覧当日に意識したい対応、内覧時の注意点について解説します。

家の売却にあたり内覧前にやるべき準備

一般的に、家を売却するには5～10回ほどの内覧に対応する必要があると言われています。
内覧の機会を逃さないためには、購入希望者に合わせてスケジュール調整を柔軟におこなうことが重要です。
また、購入希望者に良い印象を与えるためには、部屋の掃除が欠かせません。
内覧前には部屋をきれいに片づけておくことが最低限の条件です。
そのほか、家を明るく見せるために間接照明を設置したり、インテリアにこだわったりする準備も大切です。

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家を売却する際の内覧当日の対応

内覧当日には、訪問する人数分のスリッパを用意しておきましょう。
また、家中の照明をあらかじめ点けておいたり、カーテンを開けたりして、部屋を明るく見せる対策も有効です。
さらに、エアコンや除湿機を使用して、室内の温度と湿度を快適に保つことも重要です。
そのほか、売却する家のアピールポイントを事前にまとめておき、内覧当日に購入希望者に伝えられるようにしましょう。
家を早期に売却するには、購入希望者に良い印象を与える工夫が欠かせません。

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家を売却する際の内覧当日の注意点

内覧当日の注意点として、できる限り生活感をなくしておくことが挙げられます。
生活感が漂っていると、購入希望者の購入意欲を下げる可能性があるため、洗濯物は見えないようにし、ゴミは事前に処分しておくことが大切です。
また、購入希望者が質問していないにもかかわらず、積極的にアピールすることも逆効果になる可能性があります。
それと同時に、値引きの話などの不確実な情報を購入希望者に伝えることも避けましょう。

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まとめ

家をより早く売却したいのなら、スケジュールを調整して内覧件数を増やすとともに、部屋の掃除を徹底してきれいな状態に保つことが大切です。
内覧当日には部屋を明るくするとともに、売主だからこそわかる魅力を購入希望者へ存分に伝えてアピールしましょう。
ただし、購入希望者から聞かれてもいないことを一方的に話したり、確証がないことを勝手に言ったりといった行動はしないように注意が必要です。
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