土地の売却に成功するためには？コツをご紹介

土地を売却する機会はあまりないからこそ、成功させるのが大切です。
今回はしっかりと買主を探すためにも、成功させるための準備方法をご紹介します。
高く売るためのポイントや注意点にも触れているので、現在お困りの方は、ぜひ今後の参考にしてみてください。

土地の売却に成功するために必要な準備

土地の売却に成功するためには、まず名義を変更しなくてはなりません。
所有者である自分の名義になっていないと、市場に出せなくなります。
よくあるのが、相続で土地を引き継いだものの、名義変更がおこなわれておらずそのままになっているケースです。
こうしたトラブルを回避するためにも、手続きをおこないましょう。
また、必要書類の準備も必須です。
区役所での発行手続きが必要な書類もあるので、すべて準備をして紛失しないよう管理しましょう。
ここまで用意できたら、不動産会社に相談します。
あとは媒介契約を締結するだけなので、流れとしては簡単です。

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土地を高く売却するのに成功するためのコツ

高く売るためには、売却を得意としている不動産会社を利用するのがおすすめです。
どの不動産会社でもサポートはしてもらえますが、得意・不得意が存在します。
これまでさまざまな物件を売った経験のある業者のほうが、スムーズな対応が期待できるでしょう。
ノウハウを活かした販売活動をしてもらえれば、値下げをせずに上手く売れるかもしれません。
また、越境の覚書をしてもらうのも忘れてはいけません。
境界確定をすれば、その区画の市場価値が上がり、面積が明確になります。
さらに、査定前はキレイに掃除しておくのも大切です。
汚れている状態では印象がよくなくなり、査定額が下がる恐れがあるからです。
汚れがないと好印象を与えられるので、可能な限り高く売れます。

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土地の売却に成功するための注意点

注意点として、期間を意識しましょう。
いつまでに売りたいか期間を明確に考えておけば、スケジュールを立てて行動できます。
たとえばいつまでも売れず、もともと計画していた期間を超えそうな場合は、値下げをするのもおすすめです。
境界確定は隣地の所有者が同行しなくてはならないので、事前にお願いしておきましょう。
遠方に住んでいる、仲が良くないなどの事情がない限りは、了承してもらえるはずです。
これらの準備をしておけば、土地を売るうえで成功できるでしょう。

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まとめ

土地の売却に成功するためには、さまざまなコツが大切です。
必要書類を準備してから不動産会社に相談し、媒介契約を締結しましょう。
高く売るためには、売却を得意としている不動産会社を利用するのがおすすめです。
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