株式会社アジーレの記事一覧｜鳥取市の不動産売却

空き家を親名義のまま売却できる？名義変更や手続きの流れについても解説

親名義の空き家を売却する際には、状況に応じた名義変更や手続きが求められます。とくに、親が高齢で認知症となった場合や、すでに亡くなっ...

2025-12-30

財産分与で長期譲渡と短期譲渡は何が違う？所得税や控除の仕組みも解説

離婚に伴う不動産の財産分与では、譲渡所得税や住民税が発生するケースがあります。とくに、譲渡とみなされる場合には、取得費用や所有期間...

2025-12-23

財産分与でもらう側の税金はかかる？課税対象や注意点についても解説

離婚をきっかけに不動産を財産分与で受け取る場合、税金の有無について疑問を持つ方は多いものです。税金の取り扱いは、分与の内容や方法に...

2025-12-16

相続と遺贈の違いは？遺贈の種類や不動産の手続きについても解説

財産の引継ぎを検討する際、相続人以外にも不動産を託したいと考えるケースがあります。たとえば、親しい友人や福祉団体などへ確実に意志を...

2025-12-09

空き家に残る仏壇処分はどうする？供養の流れや依頼先も解説

空き家に残された仏壇の扱いは、多くの方にとって心情面と実務面の両方で悩ましい課題です。適切な対応を取らないまま放置すると、精神的な...

2025-12-02

新築を建ててすぐに離婚したらどうなる？家の扱いや売却時の注意点も解説

離婚後に新築住宅をどう扱うかは、感情的な葛藤にくわえ、住宅ローンや名義の問題など複雑な判断が求められます。とくに、売却や住み続ける...

2025-11-25

家を売却する際のよくある理由は？買主への伝える際の注意点も解説

家を売却する際には、その理由が取引全体に与える影響を軽視できません。たとえば、トラブルや急な事情による売却は、価格交渉や売却期間に...

2025-11-18

家の売却代金はいつ受け取れる？受け取るまでの注意点についても解説

不動産の売却を検討する際、多くの方が「代金はいつ受け取れるのか」と不安を抱えます。契約や引渡しのタイミングに応じて支払いが分かれる...

2025-11-11

大規模マンションの売却は難しい？売りづらい理由や成功のコツも解説

大規模マンションの売却には、一般的な物件と異なる複雑な事情が存在します。価格の高さや住戸数の多さにくわえ、修繕や管理にかかる将来的...

2025-10-28

空き家にネズミが住み着く理由は？被害や防止対策についても解説

空き家が長く放置されると、ネズミの住処になってしまうことがあります。ネズミ被害は、不動産価値の低下や火災リスクなど、所有者にとって...

2025-10-21

不動産売却は大手と地元どちらが良い？特徴や選び方の違いも解説

不動産を売却する際、大手と地元のどちらの不動産会社に依頼するかは、多くの方が直面する悩みの一つです。どちらにも特徴があり、選択を誤...

2025-10-14

土地売却の流れはどう進む？準備や契約の進め方についても解説

土地を売却する際には、相場の把握や境界の確認、必要書類の整理など、事前準備がスムーズな取引につながる重要なポイントとなります。実際...

2025-10-07

土地の売却相場はどれくらい？調べ方や価格に影響する要因についても解説

土地の売却を検討される方の多くは、いくらで売れるのか気になるのではないでしょうか。相場を正確に把握していないまま進めてしまうと、損...

2025-09-30

囲繞地は売却できる？等価交換や売却先の工夫についても解説

囲繞地を売却しようと考えたとき、そもそも「囲繞地」が何か疑問に感じる方も多いのではないでしょうか。実際に、囲繞地は特殊な権利関係を...

2025-09-23

全国で拡大中の空き家問題！原因や効果的な対策についても解説

空き家問題とは、使用されていない住宅が地域社会や環境に影響を及ぼす社会的課題のことです。2018年の総務省住宅・土地統計調査による...

2025-09-16

相続時の限定承認について！手続きや相続放棄との違いも解説

不動産を相続する際、被相続人の財産に借金が含まれている場合、相続方法の選択が大切です。とくに、相続財産の内容が不明確な場合や、特定...

2025-09-09

相続の単純承認について！手続きや見なされるケースも解説

相続が発生した際、相続人は遺産をどのように扱うかを選択する必要があります。その中でも単純承認は、被相続人の財産や債務をすべて引...

2025-08-26

雨漏りした自宅の売却方法とは？告知義務と注意点も解説

欠陥を抱えた物件は、販売活動で不利益が発生する可能性があります。中古物件の場合、買主を保護するために欠陥や不具合を隠さずに伝え...

2025-08-19

3階建ての売却は難しい？成功のポイントについても解説！

3階建ての一戸建ては、都市部の限られた土地を有効活用できるため人気です。しかし、売却を検討する際には特有の課題が存在し、スムー...

2025-08-12

不動産相続の生前準備について！争族・節税・認知症対策も解説

不動産の相続は、家族間のトラブルや税金の負担、認知症による手続きの困難など、さまざまな問題を引き起こす可能性があります。これら...

2025-08-05

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