株式会社アジーレの記事一覧｜鳥取市の不動産売却

借地権付き建物は相続できる？売却時の注意点もご紹介

相続などで取得した建物が、他人から借りている土地の上に建っている場合があります。このような不動産を「借地権付き建物」といいます...

2024-04-30

権利証を紛失したら不動産売却はできない？紛失時の売却方法を解説

権利証（登記済証）は、土地や建物の所有者であることを証明するための重要書類で、不動産を売却するのであれば提出が求められます。し...

2024-04-23

子なし夫婦の不動産は誰が相続人？よくあるトラブルとその対策を解説

「子どもがいない場合は不動産の相続人はだれになるの？」と疑問を持つ方は多いでしょう。不動産のように高額で分配が難しい資産は、揉...

2024-04-16

離婚する時には任意売却が必要か？気を付けるべき点などを解説

離婚を考えているが、住宅ローンの返済が苦しいと感じている方は多いのではないでしょうか。そのような方々にとって、任意売却は一つ ...

2024-04-09

不動産売却を成功へ導く方法とは？査定書の見方と重要ポイントを解説

土地などの売却を検討している場合、土地や家屋に関する専門家に価値を査定してもらうことからはじまります。このときに発行される「不...

2024-03-26

海外在住の非居住者が不動産売却は可能？手続きや注意点について解説

海外赴任などで、現在日本で暮らしていない場合、日本国内に保有している不動産を持て余すということはないでしょうか？もし今後当面帰...

2024-03-19

外国人に不動産を売却する方法とは？メリットやその流れを解説

近年は、外国人が投資名目で日本の不動産に着目しています。それに伴い、外国人に不動産売却をするケースが増えていますが、どのような...

2024-03-12

底地は売りづらいって本当？上手な売却方法や売却しやすい相手も解説！

所有している土地を他人に貸し出し、地代を得るという方法で土地を運用している方もいらっしゃるかと思います。こういった土地は「底地...

2024-03-05

任意売却におけるハンコ代とは？発生する原因や相場についてもご紹介

不動産を任意売却する必要が生じた際に注意しなければならないのがハンコ代です。かなりの金額を用意する必要が出てくるケースもあるの...

2024-02-27

不動産売却時の近隣トラブルに関する告知義務とは？リスクや有効な売却方法

隣家の住人が夜中に騒音を出したり、ゴミ捨てのルールを守らなかったりすると、そのうちにトラブルに発展してしまい引っ越しを考えたく...

2024-02-20

年金受給者の不動産売却で気を付けたい！年金と税金への影響と注意点

老人ホーム入居や子どもとの同居タイミングで、不動産売却を検討している方も多いでしょう。しかし、年金を受給しているタイミングで不...

2024-02-13

アスベストが含まれている可能性がある不動産は売却できる？対策も解説

不動産売却を検討する際は、不動産の売却価格だけに注目するのではなく、そもそも売却できるかどうか確認する必要があります。なかには...

2024-02-06

定年後に住宅ローンが払えないとどうなる？滞納の理由や対処法を解説

マイホームの購入で多くの方が利用する住宅ローンは、長い期間をかけて返済を続けていきます。定年後も住宅ローンの返済が続くケースも...

2024-01-30

不動産売却のセカンドオピニオンとは？必要な理由や誰におすすめかもご紹介

不動産売却は一般的に何度もおこなうことではないため、基本的な手続きの流れや成功のコツなどがわかりにくいところではないでしょうか...

2024-01-23

任意売却をしてもブラックリストには載らない？理由と注意点を解説！

住宅ローンの返済が苦しいときにおこなわれる任意売却は、ブラックリスト入りの原因となるイメージをよく抱かれています。任意売却をす...

2024-01-16

不動産売却でマイナンバーが必要なケースは？理由や注意点をご紹介

個人を識別し、行政手続きの簡略化などのために使用されているマイナンバーですが、不動産売却の際に提示を求められるケースがあります。し...

2024-01-09

不動産売却すると健康保険料が上がるのは本当？抑える方法も解説

不動産売却をした後に健康保険料が上がったとの話を耳にしたことはおありでしょうか。想定外の金額が引かれて驚くことのないよう、売却に...

2023-12-26

不動産売却益はふるさと納税で節税できる？その理由や税額の計算方法を解説

不動産の売却を検討している方にとって、利益が課税対象となるのは致し方ないにしても、できれば節税をして、なるべく多くのお金を手元...

2023-12-19

成年後見人による不動産売却方法とは？制度の内容や手続きをご紹介！

親が所有している不動産を売却する際に知っておきたい制度として、成年後見制度があります。所有者が認知症になり判断能力を失った場合...

2023-12-12

単純売却とは？概要やメリット・注意点をご紹介！

任意売却は住宅ローンの支払いができずに、債権者の合意を得て不動産を売却する手段です。具体的な売却方法はいくつかあり、そのひとつ...

2023-12-05

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